Wer tauscht die Fenster im Erfurter Plattenbau?

Die Ausgangslage

Die Großsiedlungen im Erfurter Norden und Südosten sind zwischen den sechziger und den achtziger Jahren entstanden. Viele Gebäude wurden nach 1990 saniert, oft mit neuen Kunststofffenstern. Diese Fenster sind heute rund 30 Jahre alt. Wiederkehrende Fenstermaße in einem Block erleichtern Aufmaß und Fertigung, wenn viele Wohnungen zugleich drankommen.

Was Mieter wissen sollten

• Neue Fenster darf nur der Vermieter einbauen lassen. Melden Sie Mängel wie Zugluft oder klemmende Flügel schriftlich.
• Eine Modernisierung muss spätestens drei Monate vor Beginn angekündigt werden.
• Danach darf die Miete um bis zu 8 Prozent der umlagefähigen Kosten im Jahr steigen, innerhalb von sechs Jahren höchstens um 3 Euro je Quadratmeter, bei Mieten unter 7 Euro um höchstens 2 Euro.

Eigentümer, Vermieter und Verwaltungen

In Eigentumswohnungen gehören die Fenster zum Gemeinschaftseigentum. Die Eigentümerversammlung beschließt den Tausch, die Förderung gilt je Wohnung mit bis zu 30.000 Euro förderfähigen Kosten. Wir holen ein Angebot je Objekt ein, rechtzeitig vor der Versammlung. Mehr auf der Seite für Hausverwaltungen.

Lüftungskonzept und Schimmel

Dichte neue Fenster in einer Wohnung, die früher über undichte Fugen gelüftet hat: Ohne Plan steigt die Feuchte. Werden mehr als ein Drittel der Fenster getauscht, verlangt DIN 1946 Teil 6 ein Lüftungskonzept. Der Fachbetrieb berät dazu beim Ortstermin.

Ortsteile und Postleitzahlen

Ihr Ortsteil fehlt? Alle 53 Ortsteile stehen in der Übersicht.

Häufige Fragen

Darf ich als Mieter neue Fenster einbauen lassen?

Nein, nicht ohne Zustimmung des Vermieters. Fenster gehören zum Gebäude. Melden Sie Mängel schriftlich, für die Instandhaltung ist der Vermieter zuständig.

Wie stark steigt die Miete nach neuen Fenstern?

Um bis zu 8 Prozent der umlagefähigen Kosten im Jahr, nach Abzug von Erhaltungsanteil und Fördermitteln. In sechs Jahren höchstens 3 Euro je Quadratmeter, bei Mieten unter 7 Euro höchstens 2 Euro.

Warum braucht es nach dem Tausch ein Lüftungskonzept?

Neue Fenster sind dicht. Damit sich keine Feuchte staut, verlangt DIN 1946 Teil 6 ab einem Drittel getauschter Fenster ein Konzept, wie die Wohnung künftig gelüftet wird.