Was gilt beim Fenstertausch in der Erfurter Altstadt?

Ist mein Haus ein Denkmal?

In der Altstadt zwischen Domplatz, Fischmarkt, Wenigemarkt und Anger, rund um die Krämerbrücke und am Petersberg stehen viele Kulturdenkmale. Ob Ihr Haus dazugehört, sagt Ihnen die Abteilung Denkmalpflege und Denkmalschutz im Bauamt der Stadt Erfurt, Warsbergstraße 3. Erlaubnispflichtig sind nach Angaben der Stadt nicht nur Änderungen am Denkmal selbst, sondern unter Umständen auch Änderungen in seiner Umgebung.

So läuft die Erlaubnis in Erfurt

1. Antrag in zwei Ausfertigungen mit Namen und Anschrift, Beschreibung des Vorhabens, Lageplan und Fotos des jetzigen Zustands.
2. Planunterlagen braucht es nur bei umfangreichen Veränderungen. Der Fachbetrieb kann Zeichnungen und Profilangaben der neuen Fenster liefern.
3. Entscheidung: Laut Stadt wird die Erlaubnis in der Regel innerhalb von drei Monaten erteilt. Planen Sie diese Zeit ein, bevor Sie Fenster bestellen.

Bei Bedarf fordert die Behörde weitere Gutachten nach. Wer ohne Erlaubnis tauscht, riskiert, dass die Fenster wieder raus müssen, und verliert die steuerlichen Vorteile.

Welche Fenster passen

• Holz ist an historischen Fassaden die Regel. Die Behörde achtet auf Teilung, Sprossen, Profilbreite und Farbe.
• Kastenfenster erhalten: Statt sie zu ersetzen, lassen sie sich oft ertüchtigen. Erreichen sie danach Uw 1,3, fördert das BAFA die Arbeiten.
• Neue Fenster am Baudenkmal werden schon ab Uw 1,4 gefördert, denn schlanke historische Profile erreichen die sonst geforderten 0,95 selten.

Steuervorteile für Baudenkmale

Mit Bescheinigung der Denkmalbehörde schreiben Vermieter begünstigte Kosten nach § 7i EStG in zwölf Jahren vollständig ab. Selbstnutzer ziehen nach § 10f EStG zehn Jahre lang bis zu 9 Prozent als Sonderausgaben ab. Die Stadt Erfurt empfiehlt, die Maßnahme vorher mit der Denkmalpflege abzustimmen. Details im Förderratgeber.

Ortsteile und Postleitzahlen

Ihr Ortsteil fehlt? Alle 53 Ortsteile stehen in der Übersicht.

Häufige Fragen

Darf ich in der Altstadt Kunststofffenster einbauen?

Bei einem Kulturdenkmal entscheidet die Denkmalbehörde im Einzelfall. An historischen Fassaden wird häufig Holz verlangt. Klären Sie das vor dem Angebot.

Wie lange dauert die denkmalrechtliche Erlaubnis in Erfurt?

Laut Stadt Erfurt wird die Erlaubnis in der Regel innerhalb von drei Monaten erteilt, wenn die Unterlagen vollständig sind.

Was passiert, wenn ich ohne Erlaubnis tausche?

Die Behörde kann den Rückbau verlangen, und ohne Bescheinigung entfallen die erhöhten Abschreibungen nach § 7i und § 10f EStG.